Íbúðin í nýju húsinu gerir ráð fyrir að enginn hafi búið í það ennþá, enginn hefur gert viðgerðir og setti ekkert upp. Oftast er slíkt hús seld með einum klára: gróft eða hreint. Roughing bendir til þess að herbergið sé í raun ekki hentugt til að búa í því, yfirborðin eru aðeins undirbúin til frekari viðgerða. Annars vegar gefur það tækifæri til að sýna ímyndunaraflið og hönnunarhæfileika hins vegar - það er nauðsynlegt að gera viðgerðir og skilja upplýsingar um efnistöku veggi og önnur verk. Fyrir þá viðskiptavini sem vilja fara strax í nýtt hús, bjóða verktaki nú þegar uppgerðu valkosti. Klára - þetta er í raun tilbúið viðgerð, þú getur flutt til slíkrar íbúð rétt eftir kaupin.
Lögun af lokið íbúðir
Kaupendur þurfa að taka tillit til þess að klára - þetta hugtak er ekki fullkomlega komið, hver forritari felur í sér breytur þess. Venjulega í slíkri íbúð:
- íbúð gólf og þekja á þau (lagskipt eða annað);
- sléttar plástraðir veggir með skraut (málverk, veggfóður osfrv.);
- uppsett pípulagnir;
- Uppsettir tenglar og rofar;
- lagði flísar;
- setti upp dyrnar.
Sumir verktaki leggur einnig til að setja upp eldavél í eldhúsinu, en aðrir eru að draga úr þessum lista.
Það eru engin lögfræðilega skilgreind hugtök hreint og gróft viðgerðar, þetta eru bara hugmyndir sem eru notaðar til að auðvelda sölu eða kaup fasteigna. Þess vegna hefur verktaki rétt til að hringja í hreint herbergi ástand, sem kaupandi muni flokkast sem drög. Það kemur í ljós að þú getur fundið út í hvaða herbergi herbergin eru í raun og veru, þú getur aðeins heimsótt það og skoðað það á staðnum.
Kostir og gallar
Að klára íbúðina er tækifæri til að losna við þræta í tengslum við viðgerðirnar, auðvitað hefur það kosti þess:
- þú getur flutt til íbúð strax eftir vinnslu skjala;
- Ekki þurfa að eyða miklum tíma í að leita að hópi byggingameistara;
- ef kaupandi er ekki kunnugt um tæknin í byggingu, að taka tillit til allra viðmiðana og ekki gera mistök fyrir hann verður það nánast ómögulegt, því tilbúinn viðgerð mun vera mjög viðeigandi og hagnýt.
En allt sem er gert án þátttöku hins nýja eiganda er ekki hægt að svipta neikvæðum:
- gæði efna og vinnu sem fram fer getur verið mjög frábrugðið þeim sem lýst er yfir;
- verður að samþykkja nú þegar tilbúinn hönnun, jafnvel þótt liturinn á veggjum eða gólfinu samræmist ekki bragð hins nýja eiganda;
- ef eigandi íbúðarinnar ákveður að gera eitthvað, eigandi verður að borga það og það sem sett var áður muni einfaldlega fara í sorpið;
- Kostnaður við íbúðina felur í sér þegar að klára, sem getur haft veruleg áhrif á magnið. Viðgerð er hægt að gera smám saman með því að fjárfesta ákveðnar fjárhæðir, og fyrir lokið íbúð verður að borga allt í einu.
Það kemur í ljós að lokið er að klára - þetta er góð kostur fyrir þá sem eru tilbúnir fyrir öll skilyrði, bara ekki að gera við. Önnur litbrigði sem allir vita hver átti viðgerð í húsinu er að stöðugt eftirlit er þörf fyrir byggingu. Já, það er tími, óþægindi, nauðsyn þess að leysa fjölbreytt úrval af málum, en aðeins svo að þú getir verið viss um að gifsið falli ekki á morgun, veggfóðurið mun ekki falla niður og leka pípulagnir mun ekki valda nýjum viðgerðum frá nágrönnum.
Hvernig er það: að klára?
Það er annar kostur: að kaupa íbúð fyrir fínt ljúka. Í þessu tilfelli verður allt húsnæði tilbúið fyrir lokastig viðgerð, en eigandi íbúðarinnar getur valið efni og pípulagnir. Slíkar viðgerðir eru miklu auðveldari, þurfa ekki sérstaklega óhreinum vinnu, íbúðin verður tilbúin til að flytja nógu hratt.
Að klára í nýju húsnæði er tækifæri til að sleppa hávaða og rykugum áfanga í flutning til íbúðar, en í þessu tilfelli verður þú að reiða sig á samviskusemi smiðirnir og val þeirra á efni.